Appartement à vendre 1 pièce • 23 m² La Grande-Motte

Exclusivité. La Grande-Motte - Motte du Couchant. À 150m de la célèbre plage du Couchant et des commerces, studio cabine rénové et climatisé de 22.46m² + terrasse de 4.92m² exposée sud-est. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée et ravalée en 2020, l’appartement bénéficie d’un environnement au calme absolu, sans nuisances, avec terrasse donnant sur les jardins de la résidence. Cuisine équipée, salle d’eau rénovée, climatisation réversible et double vitrage. Rénovation comprenant notamment tableau électrique, plomberie, revêtements de sol et cuisine. Faibles charges de copropriété : 98€/mois incluant eau chaude et eau froide. Un bien adapté à une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Parking public à proximité. Plages et commerces accessibles à pied, centre-ville de La Grande-Motte à 5 minutes. Gare Montpellier Sud de France 15 minutes. Aéroport Montpellier Méditerranée 15 minutes. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée : Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 289. Charges annuelles de copropriété : 1 176 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires : http://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing. La Grande-Motte - Motte du Couchant. Just 150 meters from the famous Couchant Beach and local shops, this renovated, air-conditioned studio apartment with a sleeping area measures 22.46 m² + features a 4.92 m² southeast-facing terrace. Located on the 2nd and top floor (no elevator) of a secure residence that was renovated in 2020, the apartment enjoys an absolutely quiet setting, free from disturbances, with a terrace overlooking the residence’s gardens. It features a fully equipped kitchen, a renovated bathroom, reversible air conditioning, and double-glazed windows. Renovations included the electrical panel, plumbing, flooring, and kitchen. Low condominium fees: €98/month, including hot and cold water. This property is well-suited as a second home or a seasonal rental investment. Public parking nearby. Beaches and shops within walking distance; downtown La Grande-Motte is 5 minutes away. Montpellier Sud de France train station is 15 minutes away. Montpellier Méditerranée Airport is 15 minutes away. For more information or to schedule a private tour: Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to condominium regulations. Number of units: 289. Annual condominium fees: €1,176. No pending legal proceedings. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr RCS 831 872 304. View our fees: http://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf