Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m2 Montblanc
Prix au m² : 4 177 € / m²
Référence V310002542
Description du bien
L'agence David immobilier vous propose sur la commune de Montblanc (34290), charmante commune viticole de l’Hérault réputée pour sa douceur de vivre, son environnement naturel préservé et sa proximité avec Béziers, Pézenas et les plages, découvrez cette villa contemporaine de 2022 offrant un cadre de vie moderne et serein au cœur des vignes. Cette maison récente, lumineuse et soigneusement entretenue, propose 85 m² habitables auxquels s’ajoutent deux vérandas de 18 m² et 8 m², véritables espaces supplémentaires permettant de profiter de l’extérieur toute l’année. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur les vignes, offrant un décor apaisant au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et d’un WC séparé, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, la villa dispose de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. Un balcon de 13 m² dessert les deux chambres et offre, lui aussi, une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium, ballon thermodynamique, climatisation gainable, finitions contemporaines et confort moderne, pour une maison clé en main où il ne reste qu'à poser ses valises. En extérieur, vous profiterez d’une piscine de 9,90 m², d’espaces aménagés pour les moments de détente et d’un garage de 15 m². Une villa moderne, élégante et agréable à vivre, idéalement située dans un village dynamique et recherché, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous — cette propriété est une belle opportunité sur Montblanc.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue sur les vignes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montblanc à Montblanc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 177 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
116766 €
