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Villa à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44 m2

249 000 €

Villa à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44 m2 Agde

249 000 €

Prix au m² : 5 660 € / m²

Référence  2671

decoration todo
Vallat Immobilier

54 annonces

Agde

Description du bien

Découvrez ce charmant pavillon de type 3, d’environ 44 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée dans le secteur prisé de Rochelongue. À seulement quelques pas de la plage Richelieu, ce havre de paix est idéal pour une vie paisible. Dès votre arrivée, une place de stationnement privative vous attend, garantissant confort et sécurité. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour de 20 m² et son coin cuisine, parfaits pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. La pièce de vie donne sur une terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, équipée d'un store, où vous pourrez savourer vos repas en plein air, bercé par le doux climat méditerranéen. La mezzanine de 6 m² loi Carrez (10 m² en surface utile), ouverte sur le séjour, offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé en troisième chambre grâce à sa fenêtre, faisant de ce pavillon un lieu modulable selon vos besoins. Avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 10 couchages, vous pourrez aisément recevoir famille et amis pour des séjours inoubliables. Le pavillon dispose de deux chambres de 7 et 7,5 m² équipées de placards, l'une d'elles ouvrant sur une seconde terrasse de 10 m². Imaginez-vous chaque matin, prenant votre café en extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. À l'extérieur, un jardinet intime vous attend, agrémenté d’un petit appentis et d’un cellier, idéal pour ranger vos vélos après une balade le long des plages. Ici, chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort et vous permettre de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. N'attendez plus pour visiter ce pavillon, un véritable bijou dans un cadre exceptionnel.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 44 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 86

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Le Cap d'Agde à Agde

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

249 000 €

Prix au m² : 5 660 € / m²

  • Taxe foncière
    969 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
854 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    81901
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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