Studio à vendre 1 pièce • 26.21 m² Agde

Superbe studio cabine de 25m² au Cap d'Agde – Emplacement idéal à deux pas de la plage ! Découvrez ce charmant studio cabine niché dans une résidence calme, parfaitement situé au Cap d’Agde, à seulement quelques minutes à pied de la plage, de la célèbre Flânerie et du port. Au premier étage, ce logement lumineux vous accueille avec une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d’eau contemporaine, équipée d’un ballon d’eau chaude Ariston EVO éco, garantit confort et praticité. Le salon et la chambre partagent un espace chaleureux, agrémenté d’un grand écran TV et d’un chauffage au style feu de bois, pour une ambiance cosy et conviviale. La loggia spacieuse baigne l’appartement de lumière naturelle, offrant un véritable plus pour profiter pleinement de cet espace. Décoré avec soin dans un style moderne, épuré et romantique, l’appartement est également doté d’un éclairage LED multicolore, personnalisable selon vos envies pour créer l’atmosphère parfaite. Ce studio cabine est une invitation à la détente, parfait pour vos séjours ou pour un investissement locatif rentable. Avec un rendement locatif estimé à 14%, il rencontre un franc succès sur les plateformes de réservation, bénéficiant de nombreuses évaluations positives. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 20,65m² Taxe foncière : 650 € Charges de copropriété environ 43euros/mois DPE réalisé en 2023 DPE C - GES A Pas de procédure en cours Nombre de lots : 285 Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 197 Honnoraires charge vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un pied-à-terre confortable et rentable dans l’une des destinations les plus prisées du Sud ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite. Contact : Pastant Lucas Mail : pastant-lucas@abithea.fr Tél : 06 25 85 55 08 Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr