Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.24 m2 Agde
Prix au m² : 3 648 € / m²
Référence 1001
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,15 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 6.998 €uros HT (soit 7.697 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 03/07/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 351 Aucune procèdure en cours Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. A VENDRE : Studio se trouvant dans une résidence-services sous forme de chambre situé au 2ème étage de la résidence composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cabine, une kitchenette avec placard, d'une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que d'un balcon.Un parking extérieur vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37.24 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
- Environnement Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Grau d'Agde à Agde
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44680 €
