Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 77 m2 Agde
Prix au m² : 3 442 € / m²
Référence 573
Description du bien
- LE GRAU D'AGDE - EXCLUSIVITE - À 250 mètres de la plage, on ne va pas se mentir — il n'y a pas grand-chose à ajouter. Mais si vous lisez ces lignes, c'est que vous cherchez plus qu'une simple adresse en bord de mer. Vous voulez le village à pied, le calme le soir venu et cette sensation de rentrer chez soi sans avoir à choisir entre la mer et le reste. Ce bien-là coche tout et ce type de configuration, vous le savez comme nous, se fait rare !!! La maison se compose de deux appartements, ce qui en fait une opportunité, aussi bien, pour accueillir de la famille, que pour un investissement locatif. On commence par l'entrée, avec un jardinet d'une vingtaine de mètres carrés, plein sud. Idéal pour le café du matin ou pour rincer les tongs au retour de plage. Au rez-de-chaussée, l'essentiel est là, avec un séjour et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Fonctionnel, bien pensé, agréable à vivre. En montant à l'étage, les volumes s'ouvrent. Le séjour est lumineux, la cuisine est ouverte sur la pièce à vivre. On se sent tout de suite à l'aise. Enfin, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce qui fait vraiment la différence ? La mezzanine d'environ 12 M², ouverte sur le séjour. Coin jeux pour les enfants, espace lecture, couchage supplémentaire pour les amis de passage… à vous de décider. Et les combles d'une dizaine de mètres carrés sont parfaits pour ranger ce qu'une vie en bord de mer accumule inévitablement. Entièrement rénovée, prête à vivre, pas de mauvaise surprise. Maison de vacances ou investissement, l'opportunité est là. À vous de jouer.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 65
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue terrasse
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Grau d'Agde à Agde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 442 € / m²
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Taxe foncière
1 136 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
