Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 29.3 m² Agde

STUDIO MEUBLÉ – STANDING – VILLAGE NATURISTE – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ – CALME & LUMINEUX – CAP D’AGDE Découvrez ce superbe studio meublé de 29,30 m², niché au cœur du célèbre village naturiste du Cap d’Agde, dans une résidence para-hôtelière de prestige. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif rentable, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la côte méditerranéenne. Un studio moderne, parfaitement aménagé Pensé pour le confort et l’esthétique, ce studio offre : une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, une salle d’eau contemporaine avec cabine de douche vitrée et meuble design, une pièce de vie lumineuse de 18,80 m², exposée nord-ouest, une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir vos séjours ou optimiser vos locations, une décoration soignée, moderne et prête à l’emploi. Les atouts majeurs de ce bien : ? Vendu entièrement meublé, décoration raffinée ? Résidence para-hôtelière : gestion locative simplifiée, services et tranquillité ? Fort potentiel locatif – rentabilité optimisée toute l’année ? Récupération de la TVA possible sur le prix d’achat (atout fiscal rare) ? Environnement calme et sécurisé, idéal pour la clientèle naturiste ? Excellente luminosité grâce à son exposition ? À deux pas de la mer, des plages et des commerces Un emplacement d’exception : Cap d’Agde – Village Naturiste Le Cap d’Agde est l’une des destinations les plus recherchées du sud de la France : plages naturistes et familiales, port de plaisance, restaurants, animations, vie nocturne, marchés, pistes cyclables, activités nautiques. Le studio bénéficie également d’une proximité immédiate des transports : bus, axes rapides, accès facile vers Agde, Béziers, Marseillan, Sète, Grau-d’Agde, Villeneuve-lès-Béziers… Un emplacement stratégique pour garantir occupation et rentabilité, en courte comme en longue durée. Infos pratiques : Surface Carrez : 29,3 m² Résidence de standing – Village Naturiste Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Réf. 7501-1 – GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER Contactez-nous Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez : Céline AVRIL EI :  07.44.57.54.88  RSAC: 928003482 Jean-Pascal GRAILLE EI : 06.95.52.27.50  RSAC: 929004448 Laisser sms si indisponibilité. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site www.georisques.fr Collaboration inter-agence bienvenue.