Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 29.3 m² Agde

STUDIO - MEUBLÉ - STANDING - VILLAGE NATURISTE - INVESTISSEMENT - RENTABILITÉ - CALME - LUMINEUX - MER - TRANSPORTS - RÉSIDENCE PRESTIGE Nichée dans un environnement paisible du Cap d'Agde, cette pépite de 29,30 m² séduit par son aménagement optimisé, son confort moderne et son grand potentiel locatif. Situé dans une résidence para-hôtelière de standing au village naturiste, ce studio meublé avec goût est idéal pour un investissement sécurisé et sans souci, tout en offrant un cadre de vie agréable à deux pas de la Méditerranée. Dès l'entrée, un placard pratique accueille vos effets personnels. La salle d'eau contemporaine, équipée d'une cabine de douche vitrée et d'un meuble design, allie fonctionnalité et esthétisme. La pièce de vie lumineuse de 18,80 m², exposée nord-ouest, dispose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos séjours ou pour séduire vos futurs locataires. Les atouts de ce bien : - Vendu meublé avec une décoration raffinée - Environnement très calme - Gestion locative simplifiée par la résidence para-hôtelière - Récupération possible de la TVA sur le prix d'achat - Excellente luminosité naturelle grâce à son exposition Véritable joyau de la côte méditerranéenne, le Cap d'Agde séduit par ses plages, son port de plaisance et son animation toute l'année. Ce studio bénéficie d'une proximité immédiate des transports (bus, routes principales), facilitant l'accès à Agde, Béziers ou Sète. C-est également un emplacement stratégique pour les touristes recherchant confort et tranquillité. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Céline Avril au 07.44.57.54.88 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. EI RSAC 928003482, RSAC 929 004 448 - GUYLÈNE BERGÉ Cap d'Agde - investissement-locatif - résidence-para-hôtelière - plage - Agde - Marseillan - Sète - studio-meublé - appartement-rentable - Hérault - méditerranée - calme - Villeneuve-lès-Béziers - Grau d'Agde - location-saisonnière - studio-vacances GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7501-1) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 29.3 m²