Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 275 m² Agde

Villa d’exception à personnaliser au Cap d’Agde : volume, lumière et prestige Dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, à deux pas des plages du Cap d’Agde, découvrez cette villa contemporaine d’architecte bâtie sur une parcelle de plus de 1 034 m². Des volumes remarquables et une conception haut de gamme Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Cet espace d'exception s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée au soleil, conçue pour accueillir un espace piscine de 9 × 4 m. La maison offre une sectorisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit Au rez-de-chaussée : la pièce de réception et une première suite parentale privative. À l'étage : deux autres grandes suites avec salles d'eau privatives, dont une ouvrant sur un solarium avec aperçu mer, ainsi qu'un espace bureau. Un grand garage fermé avec accès direct à la maison complète le bien. Qualité de construction et prestations techniques d'excellence Construction traditionnelle : étude de sol, vide sanitaire, murs en briques, toiture-terrasse étanchée). Isolation thermique et phonique conforme aux exigences contemporaines. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation réversible gainable installée (confort thermique été comme hiver). Revêtement sol en béton ciré Peinture complète de l’ensemble des pièces Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central Trois salles de bains entièrement aménagées et équipées, les lits doubles, les canapés, la table et les chaises.  Une opportunité rare : personnalisez vos finitions selon vos goûts. Il reste à réaliser les prestations de finition intérieure et extérieure : Aménagements extérieurs, jardin et piscine.   Mention légale d'information (Article L. 271-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation) : Le bien est proposé dans son état actuel d'achèvement. Les visuels, aménagements extérieurs et projections de finitions non encore installés sont présentés à titre d'illustration non contractuelle. Secteur Le Cap d’Agde – Produit rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant notre agence :O673224387 s.terrancle@r-immobilierpro.com www.r-immobilierpro.com