Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 275 m² Agde

Villa d’exception à personnaliser au Cap d’Agde : volume, lumière et prestige Dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, à deux pas des plages du Cap d’Agde, découvrez cette villa contemporaine d’architecte bâtie sur une parcelle de plus de 1 034 m². Des volumes remarquables et une conception haut de gamme Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Cet espace d'exception s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée au soleil, conçue pour accueillir un espace piscine de 9 × 4 m. La maison offre une sectorisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit Au rez-de-chaussée : la pièce de réception et une première suite parentale privative. À l'étage : deux autres grandes suites avec salles d'eau privatives, dont une ouvrant sur un solarium avec aperçu mer, ainsi qu'un espace bureau. Un grand garage fermé avec accès direct à la maison complète le bien. Qualité de construction et prestations techniques d'excellence Construction traditionnelle : étude de sol, vide sanitaire, murs en briques, toiture-terrasse étanchée). Isolation thermique et phonique conforme aux exigences contemporaines. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation réversible gainable installée (confort thermique été comme hiver). Une opportunité rare : personnalisez vos finitions selon vos goûts. Il reste à réaliser les prestations de finition intérieure et extérieure : Choix et pose des revêtements de sol Peintures et décorations murales Aménagement de la cuisine et des meubles de sanitaires Aménagements paysagers du jardin et mise en eau de la piscine Deux options d'acquisition s'offrent à vous : Acquisition en l'état : vous prenez en main la sélection des matériaux et la réalisation des finitions pour créer un intérieur 100 % sur mesure (devis et accompagnement possibles). Clé en main : possibilité de confier la réalisation des derniers travaux selon vos choix et un cahier des charges personnalisé. Mention légale d'information (Article L. 271-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation) : Le bien est proposé dans son état actuel d'achèvement. Les visuels, aménagements extérieurs et projections de finitions non encore installés sont présentés à titre d'illustration non contractuelle. Secteur Le Cap d’Agde – Produit rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant notre agence :O673224387  s.terrancle@r-immobilierpro.com   www.r-immobilierpro.com