Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 112 m² Agde

HERAULT HOME HUNTER vous invite en EXCLUSIVITE à venir découvrir cette maison atypique pleine de charme située dans une impasse très calme, en centre-ville d'AGDE, à proximité immédiate de toutes les commodités et à tout juste quelques minutes de nos plus belles plages! Se développant sur plus de 110m² habitables, cette maison qui ne ressemble à aucune autre sur le marché offre au rez-de-chaussée: un charmant salon lumineux, un espace cosy accueillant un bureau et un coin lecture, wc indépendant, une grande cuisine équipée, une grande salle-à-manger donnant d'un côté, sur la piscine située à l'avant de la maison et, de l'autre, sur un extérieur chaleureux et convivial équipé d'une belle cuisine d'été et d'un barbecue, situé à l'arrière. A l'étage: un palier lumineux dessert une chambre avec salle d'eau en suite, et deux belles chambres en enfilade. Le tout est complété par une buanderie fonctionnelle avec douche et wc en rez-de-chaussée, une immense garage avec cuves aujourd'hui dédiées au stockage et un jardin potager. EN BREF: CHARMANTE COUR OMBRAGEE ET VERDOYANTE SANS VIS-A-VIS, CUISINE D'ETE CONVIVIALE ET FONCTIONNELLE, PISCINE, JARDIN, CLIMATISATION REVERSIBLE A L'ETAGE, DOUBLE VITRAGE ALU ET PVC, SANITAIRES EXTERIEURS, TOUT-A-L'EGOUT, JARDIN, FACADES RECENTES, TOITURE EN BON ETAT et GARAGE DE PLUS DE 220m² A FORT POTENTIEL (IDEAL pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un atelier ou encore un ou plusieurs logements.) et tout cela à MOINS DE 300 METRES des commerces et du coeur de ville Agathois! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. EN BONUS: Les honoraires de 19.000,00 euros sont inclus dans le prix affiché et à la charge de l’acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire. DPE: D ET B réalisé en Novembre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter!