Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 198 m2 Agde
Prix au m² : 4 440 € / m²
Référence V10000071
Description du bien
C'est au GRAU D'AGDE, à tout juste 200 mètres des plus belles plages que nous vous invitons à découvrir cette belle villa NEUVE à la fois moderne et confortable. Edifiée sur une parcelle d'environ 500m², elle propose un cadre de vie exceptionnel en bord de mer, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur! Parfaitement pensée et aménagée et développant un peu moins de 200m² de surface habitable, elle offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée pratique, une magnifique pièce de vie composée d'une cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur un salon spacieux, une belle suite parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant avec lave-mains, un cellier-buanderie, un garage carrelé et isolé et une terrasse intimiste ouverte sur la piscine et le jardin, le tout à l'abri des regards. A l'étage, un palier lumineux dessert une master suite accueillant une magnifique chambre avec terrasse privative, salle d'eau avec wc et grand dressing, complétée par deux belles chambres, une grande salle de bains et wc indépendant avec lave-mains. Brise-Soleil à lames Orientables dans la pièce de vie et la master suite, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, piscine en pvc armé avec traitement au sel, 2 portails d'accès motorisés, fibre, aménagement et éclairage du jardin, arrosage automatique, 2 places de stationnement à l'intérieur de la parcelle, vide sanitaire... RIEN N'A ETE LAISSE AU HASARD pour votre plus grand confort! Sa situation exceptionnelle, ses matériaux de haute qualité, sa luminosité et son élégance font de cette superbe villa une très belle opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord de la mer! EN BONUS: les honoraires d'agence de 4,5 % inclus dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire et s'agissant d'une construction neuve outre l'assurance dommage-ouvrage vous bénéficierez de frais de notaire réduits! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter!
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 198 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Grau d'Agde à Agde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 440 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
289120 €
