Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 157 m2 Agde
Prix au m² : 5 969 € / m²
Référence AF-574-00
Description du bien
Vias - À 8 minutes du Grau d’Agde et des plages, villa californienne de plain-pied de 157m² implantée sur une parcelle paysagée de 737m² à l’abri de tout vis-à-vis. Vendue meublée. Pièce de vie de 72m² avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond, cuisine sur-mesure entièrement équipée ouverte sur les extérieurs dans un véritable esprit In & Out. 3 suites indépendantes. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, chauffage domotisé, volets roulants centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et carrelage grand format 60x120. Piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 mètres, jardin paysager et plusieurs espaces de détente. Garage fermé de 20m² et 3 stationnements privatifs. Gare d’Agde 10 minutes. Aéroport international de Montpellier 40 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Vias - Just 8 minutes from Le Grau d’Agde and the beaches, a 157m² single-story California-style villa set on a landscaped 737m² lot, completely secluded from neighbors. Sold furnished. 72m² living area with 4.5-meter-high ceilings, a fully equipped custom kitchen that opens onto the outdoors in true “In & Out” style. 3 separate suites. High-end features: ducted air conditioning, automated heating system, centralized roller shutters, thermodynamic water heater, water softener, and large-format 60x120 tiles. Heated in-ground pool measuring 8 x 3.5 meters, landscaped garden, and several relaxation areas. 20m² enclosed garage and 3 private parking spaces. Agde train station is 10 minutes away. Montpellier International Airport is 40 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 157 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SANS VIS-À-VIS
- Environnement HAUT-DE-GAMME
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Grau d'Agde à Agde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 969 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
308197 €
