Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m² Agde

GRAU D'AGDE: En impasse, dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, découvrez cette villa Type 5 de 120m² aux prestations actuelles, sur un terrain de 340m² situé dans un environnement résidentiel à taille humaine. Bénéficiez d’un achat optimisé avec des frais de notaire à 3%. Emplacement privilégié situé entre plage, Cap d’Agde, commerces et axes rapides, pour cette villa qui développe environ 120 m² habitables sur un terrain de 340m² et offre un cadre de vie idéal avec de belles prestations et du confort à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée: - bel espace de vie (séjour/cuisine ouverte) de près de 50m² lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin - véritable suite parentale de 23m² avec chambre, dressing et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable -WC indépendant À l’étage, - 3 chambres (10,70 m² / 13,28 m² / 10,83 m²) - salle de bains - WC indépendant - terrasse de 14,5 m² Côté extérieur, -vous bénéficiez d’un jardin et d’une terrasse d’environ aménagée de 16 m², - piscine -Garage + stationnement Prestations modernes : - normes d'isolation RE2020 -pompe à chaleur réversible, -menuiseries mixtes aluminium (coulissants) et PVC (ouvrants), -volets roulants électriques, équipements actuels... Construction en 2026, prestations de qualité, normes RE2020, toutes garanties (décennales, dommage ouvrage etc...) Un très beau produit livré clés en mains, prêt à habiter, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans le sud. . A voir !!! Grau d’Agde, Cap d’Agde, Agde, villa proche mer, maison bord de mer, maison vacances, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière, mer, plage, soleil, sud, Hérault, villa contemporaine, maison récente, maison avec jardin, terrain piscinable, maison 4 chambres, immobilier Agde, quartier calme, havre de paix Réf: PG479 - Non sounis au DPE - Prix: 625 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 7711 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS