Duplex à vendre 6 pièces • 5 chambres • 155.01 m2 Agde
Prix au m² : 1 800 € / m²
Référence NVDU10000159
Description du bien
Venez découvrir ce bien rare : un appartement duplex unique, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée au cœur du centre-port du Cap d’Agde. Offrant une surface totale de 152m² utiles (122m² loi Carrez), ce bien traversant bénéficie d’une orientation idéale sud/nord, garantissant une luminosité optimale et une ventilation naturelle très appréciable en toute saison. Ce duplex se compose de deux appartements réunis, offrant ainsi de superbes volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Vous profiterez de 5 chambres (ou 4 chambres et un immense dressing selon vos besoins), dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage, parfait pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. La grande cuisine ouverte s’ouvre sur un vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d’un beau parquet au sol, idéal pour vos moments de convivialité. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible avec 3 splits, garantissant une température agréable toute l’année. À l’étage, une terrasse de plus de 6m² côté nord vous permettra de profiter d’un espace extérieur frais et paisible lors des journées les plus chaudes. La résidence sécurisée vous offre un accès direct au port, un parking privatif ainsi que le double vitrage pour une isolation optimale. Ce bien rare allie espace, confort et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités et animations du centre-port. Mentions légales obligatoires?: DPE : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard?: entre 2630 € et 3620 € par an?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un duplex d’exception au Cap d’Agde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien hors du commun !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155.01 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 175
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement Centre port
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Cap d'Agde à Agde
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
91768 €
