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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86 m2

495 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86 m2 Agde

495 000 €

Prix au m² : 5 756 € / m²

Référence  1327

decoration todo
CIM VACANCES

24 annonces

Agde

Description du bien

Un écrin de prestige face à la Méditerranée – Cap d’Agde Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, particulièrement prisée du Cap d’Agde. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il conjugue harmonieusement modernité, confort et raffinement. Son véritable atout ? Une vaste terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les falaises, où les nuances de bleu et la beauté de l’horizon composent un décor exceptionnel au fil des heures. À l’intérieur, les prestations ont été sélectionnées avec soin pour créer une atmosphère contemporaine et chaleureuse. L’appartement dispose de deux chambres agréables, d’une installation électrique entièrement refaite, de volets roulants électriques et d’une large baie vitrée qui prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur avec une terrasse de 20m². Le choix des finitions souligne le caractère soigné de cette rénovation : sol en grès cérame facile d’entretien, agencements sur mesure associant bois et granit christal, cuisine équipée avec un électroménager de qualité, portes intérieures modernes et porte d’entrée blindée pour une sécurité optimale. (double isolation thermique) Une place de stationnement sécurisée complète les prestations de ce bien, au sein d’une résidence avec ascenseur. Un emplacement privilégié, une rénovation aboutie et une vue mer à couper le souffle : cette propriété réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours en bord de mer ou un lieu de vie privilégié, cet appartement saura vous séduire par son caractère, son confort et son environnement exceptionnel. Une opportunité rare au Cap d’Agde, pour ceux qui souhaitent associer art de vivre, sérénité et panorama d’exception.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 86 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Etage 4
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 291
  • Services supplémentaires

    • Gardien
  • Environnement

    • Exposition EST
    • Vue Mer Falaises

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Le Cap d'Agde à Agde

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

495 000 €

Prix au m² : 5 756 € / m²

  • Charge de copropriété
    165 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 548 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1698 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    162815 €
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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