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Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 147 m2

533 000 €

Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 147 m2 Agde

533 000 €

Prix au m² : 3 626 € / m²

Référence  599

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RIBEIRO IMMOBILIER

29 annonces

Agde

Description du bien

- Le GRAU D'AGDE - Dans les années 50, ici, c’étaient les vignes à perte de vue. À midi, les vignerons posaient leurs outils à l’ombre d’un petit Mazet — une cosse de pierre, comme on dit chez nous — et partageaient le casse-croûte, le pain, le vin, les rires. Les grands-parents l’ont acheté, agrandi, aimé. Puis la famille a grandi, alors la cosse a laissé place à cette villa de plain-pied de 147 M², posée sur 2 000 M² de jardin arboré. Les vignes ont disparu, mais le sel est resté dans l’air. Le centre du village est à 500 ou 600 mètres environ.Poussez la porte. Ici, des générations ont déjeuné, grandi, vieilli ensemble. Le séjour de 48 M² vous accueille et la lumière du sud traverse les baies pour venir danser sur le carrelage dès le matin. À côté, la cuisine de 14 M² est indépendante mais sa cloison peut s’effacer pour laisser le séjour respirer. Trois chambres, dont deux avec salle d’eau, une buanderie, un garage. Tout est là, sans une marche. On fait le tour de la maison, d’une porte-fenêtre à l’autre et le jardin vous suit partout, jusqu’au dernier rayon du soir. Il a même la place d’une piscine, pour les étés où l’on rentre de la plage les cheveux encore salés. Soyons francs : la maison a gardé le charme de son époque, avec ses papiers peints, son carrelage et une salle d’eau d’origine. Elle attend un peu de travaux, mais l'essentiel est là : une vraie histoire, de beaux volumes et la page blanche pour écrire la suite à votre façon. Entre les vignes d'hier et la plage d'aujourd'hui, il y a une maison qui attend ses prochains déjeuners en famille. Venez la découvrir. Ribeiro Immobilier Grau d’Agde - votre bien, notre passion.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 147 m2
    • 3 Chambres
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Le Grau d'Agde à Agde

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

533 000 €

Prix au m² : 3 626 € / m²

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1828 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    175314 €
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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