Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 275 m² Gabian

Située au cœur du charmant village de Gabian (34320), cette remarquable maison de maître séduira les amateurs de belles demeures de caractère à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie paisible. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes de Roujan et de l'ensemble de ses commerces, services et transports, ainsi qu'à 15 minutes de la ville historique de Pézenas. Entièrement climatisée, cette propriété développe environ 280 m² habitables et offre une distribution harmonieuse des espaces, parfaitement adaptée à une grande famille, à une résidence secondaire de prestige ou encore à un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme de cette maison opère grâce à ses beaux volumes et à son cachet préservé. Le vaste séjour de 41 m² constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Il est complété par une élégante salle à manger de 21 m² ainsi qu'un bureau indépendant de 23 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'espace nuit comprend cinq grandes chambres, dont les surfaces varient de 21 à 25 m², offrant à chacun confort et intimité. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing de 16 m² viennent compléter cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, la propriété dispose de deux agréables espaces de vie. À l'avant, un jardin arboré d'environ 100 m² accueille les visiteurs dans une ambiance verdoyante. À l'arrière, un second extérieur d'environ 100 m², entièrement à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une grande terrasse agrémentée d'une cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un accès permettant le stationnement d'un véhicule. Enfin, près de 60 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de rangement, salle de loisirs ou projet d'extension. Rare sur le secteur, cette propriété allie authenticité, confort moderne et fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux des maisons de caractère. Réseau Groupement Immobilier – Votre agent commercial Rémy DESAMY (réf. 33105) – EI – RSAC n° 519 779 987 Béziers.