Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 160 m2 Roujan
Prix au m² : 2 469 € / m²
Référence V10000078
Description du bien
C'est à ROUJAN, village toutes commodités à seulement 10 minutes de PEZENAS? que nous vous invitons à découvrir cette spacieuse maison offrant plus de 160m² habitables au coeur d'un splendide jardin luxuriant. De très bonne facture, édifiée en 1985 sur une parcelle de presque 2000m², et parfaitement entretenue depuis, une simple remise au goût du jour lui permettra de retrouver sa vocation de maison de famille. Au rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée nous accueille et dessert un vaste et lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une belle cheminée à insert prolongé par une pergola, une cuisine indépendante ouvrant elle aussi sur l'extérieur, une salle d'eau avec wc, et deux grandes chambres. A l'étage: une belle coursive surplombant le salon dessert quant à elle une grande salle de bains avec wc et 3 belles chambres. Le tout est complété par un grand garage avec espace buanderie. EN BREF: BEAUX VOLUMES, CLIMATISATION REVERSIBLE A L'ETAGE, CHEMINEE A INSERT, TOUT-A-L'EGOUT, VIDE SANITAIRE, GRAND JARDIN PISCINABLE, PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT, MAISON, TOITURE ET FACADES EN BON ETAT, le tout au coeur d'un QUARTIER PAISIBLE! A NOTER que la cuisine et les salles d'eau, bien que datées, sont en très bon état. Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. EN BONUS: Les honoraires de 15.000,00 euros sont inclus dans le prix affiché et à la charge de l’acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire. DPE: C ET B réalisé en Avril 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES Une belle maison nichée dans un écrin de verdure qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roujan à Roujan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 469 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129923 €
