Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 119 m2 Roujan
Prix au m² : 2 900 € / m²
Référence Olivier1
Description du bien
Et si votre future maison était déjà prête à vous accueillir ? Construite en 2025, cette maison contemporaine est une magnifique opportunité. Située au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, cette maison se trouve dans un environnement des plus calmes. La maison développe 119 m² habitables, buanderie comprise, sur une parcelle de 482 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes. Le séjour et la cuisine américaine entièrement équipée offrent un espace de vie de 41,50 m². Exposé sud-ouest, le séjour s'ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un bureau, une buanderie ainsi qu'une annexe pour du rangement. Un bel escalier mêlant métal vous permet d'accéder à l'étage. Vous trouverez trois spacieuses chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Conforme à la réglementation RE2020 et bénéficiant d'une isolation renforcée, cette maison offre un excellent confort thermique. Le chauffage est assuré par deux climatisations réversibles. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Les volets roulants en aluminium sont centralisés et pilotables à distance depuis un smartphone. Un récupérateur d'eau de pluie complète les équipements. L'extérieur est volontairement laissé à aménager, à l'exception d'une terrasse pavée et d'un aménagement paysager à l'entrée, afin de vous permettre de créer un jardin à votre image. Roujan est une commune dynamique offrant toutes les commodités du quotidien. Sa proximité avec Pézenas et les plages du Cap d'Agde, accessibles en une vingtaine de minutes, en fait un secteur particulièrement recherché. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une construction récente, contemporaine, économe en énergie, aux finitions impeccables et disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Olivier Genin.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 119 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sur le jardin
- Environnement Trés calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roujan à Roujan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 900 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113477 €
