Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.94 m2 Marseillan
Prix au m² : 2 854 € / m²
Référence 137
Description du bien
MAISONNETTE T2 MEUBLÉE - PROCHE PLAGES & PORT - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉEMaisonnette T2 meublée, d’une surface habitable d’environ 33 m², composée d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec lit double et placard, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif.Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.Idéalement situé à 50m. de la plage et à 1 km du port, au sein de la résidence 'La Grenadine', qui dispose d'une piscine extérieure, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyers annuel versé par le gestionnaire : 4 705 € HT soit 5 175 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 393€/an à la charge du propriétaire.Occupation propriétaire : aucune actuellement mais occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE :Classe énergie : CGES : ARéf. annonce : MARSGRE-2627
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.94 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 38.2 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Étangs et Plages à Marseillan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 854 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30918 €
