Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.94 m2 Marseillan
Prix au m² : 2 854 € / m²
Référence 137
Description du bien
T2 MEUBLÉ PROCHE PLAGES & PORT - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉEMaisonnette T2 meublée d'une surface habitable de 33m² environ, composée d'une salle d'eau complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un jardin privatif.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.La résidence Lagrange Vacances 'La Grenadine' est située à 50 m de la plage (accès direct) et à 1 km du port. Elle est composée de 90 maisonnettes accolées, inspirées de celles des pêcheurs qui bordent l'étang de Thau.La résidence comprend une piscine extérieure, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyers annuel : 4 705 € HT soit 5 175 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 293 €/an à la charge du propriétaire.Occupation propriétaire : aucune actuellement mais occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE :Classe énergie : CGES : ARéf. annonce : MARSGRE-2627
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.94 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 38.2 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Étangs et Plages à Marseillan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 854 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30918 €
