Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.6 m2 Marseillan
Prix au m² : 3 268 € / m²
Référence 138
Description du bien
T2 EXPOSÉ SUD-OUEST PROCHE PLAGE & PORT - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Maisonnette T2 meublée d'une surface habitable de 31m² environ, composée d'une salle d'eau complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse avec jardin privatifs exposés SUD-OUEST.Avec la jouissance privative et exclusive d'un emplacement de parking extérieur.La résidence Lagrange Vacances 'La Grenadine' est située à 50 m de la plage (accès direct) et à 1 km du port. Elle est composée de 90 maisonnettes accolées, inspirées de celles des pêcheurs qui bordent l'étang de Thau.La résidence comprend une piscine extérieure, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyers annuel : 4 656€ HT soit 5 121€ TTC LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 312 €/an.Occupation propriétaire : aucune actuellement mais modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE :Classe énergie : CGES : ARéf. annonce : MARSGRE-2527
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.6 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Étangs et Plages à Marseillan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 268 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32892 €
