Villa à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.92 m2 Marseillan
Prix au m² : 2 704 € / m²
Référence 140
Description du bien
MAISONNETTE T2 MEUBLÉE - PROCHE PLAGES & PORT - EXPOSÉ SUD-EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE Maisonnette T2 meublée, d’une surface habitable d’environ 33 m², composée d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec lit double et placard, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif exposé Sud-Est. Le logement comprend également un jardin et un emplacement de parking extérieur à usages privatifs et exclusifs.Idéalement situé à 50m. de la plage et à 1 km du port, au sein de la résidence 'La Grenadine', qui dispose d'une piscine extérieure, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyers annuel versé par le gestionnaire : 4 651 € HT soit 5 116 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Charges de copropriété : 302 €/an.Occupation propriétaire : Aucune semaine d'occupation (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :DPE : CGES : ARéf. annonce : MARSGRE-2793
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 32.92 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 15.95 m2
- Terrasse
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Étangs et Plages à Marseillan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 704 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29274 €
