Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m2 Marseillan
Prix au m² : 1 834 € / m²
Référence V10002697
Description du bien
Située sur la commune de Pinet, votre agence David Immobilier vous présente cette authentique maison vigneronne avec jardin bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des axes routiers, non loin du littoral et notamment de Marseillan. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison propose une véritable partie habitable en rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur séjour salon équipée d'une cheminée avec insert, le tout ouvrant directement sur l’extérieur. La terrasse se prolonge par une agréable cour intérieure avec jardin, créant un espace de vie convivial aux beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée, un espace cellier, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 40 m², facile d’accès. Un ascenseur dessert l’étage offrant une distribution fonctionnelle et un confort appréciable au quotidien. À l’étage, le palier distribue un espace de vie lumineux avec vélux, quatre spacieuses chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré. La maison est traversante, ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés, notamment l’isolation sous plancher et l’isolation des combles. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un système central au fioul. Selon le projet envisagé, il serait possible d’imaginer un agencement en deux logements distincts, un en rez-de-chaussée et un à l’étage. À ce jour, l’organisation actuelle correspond à celle décrite, offrant une maison familiale confortable, lumineuse et évolutive. Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 70 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Marseillan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 834 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
