Maison à vendre 11 pièces • 6 chambres • 252 m2 Marseillan
Prix au m² : 3 124 € / m²
Référence CPVMA30000275
Description du bien
Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine Au cœur de Marseillan, entre l'étang de Thau et la Méditerranée, découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et qualité de vie se rencontrent. Cette maison de maître vigneron de plus de 250 m² habitables, implantée sur une parcelle en quatre faces, a fait l'objet d'une rénovation soignée mettant en valeur tout le caractère de l'ancien : hauteurs sous plafond, volumes généreux, matériaux nobles et finitions raffinées se marient harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. À l'extérieur, un jardin arboré, véritable havre de paix à quelques pas seulement des commerces, des restaurants, du port et de toutes les commodités, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage complète ce bien aux prestations particulièrement recherchées. La propriété se compose de trois logements entièrement rénovés avec goût : Un appartement T3 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité libérale ou développer une activité locative. À l'étage, un élégant T3 aux volumes lumineux et un spacieux T4, parfaitement agencé, offrant confort et intimité. Chaque appartement possède sa propre identité, une décoration contemporaine et des prestations de qualité, permettant d'envisager différents projets : grande demeure familiale, résidence multigénérationnelle, investissement patrimonial ou activité de location saisonnière ou annuelle. Les atouts qui font toute la différence : Plus de 250 m² habitables, Maison de maître pleine de caractère, Rénovation complète, Parcelle en quatre faces, Jardin arboré, Garage, 3 appartements indépendants, à deux pas du centre historique et du port.Une propriété de caractère, rare sur le marché marseillanais, qui séduira les amateurs de belles demeures comme les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel dans l'une des communes les plus prisées du littoral héraultais. Un lieu où chaque pierre raconte une histoire… Il ne reste plus qu'à écrire la vôtre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 252 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 104 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Clocher
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Marseillan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 124 € / m²
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Taxe foncière
2 730 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
258859 €
