Villa à vendre 9 pièces • 4 chambres • 235 m2 Marseillan
Prix au m² : 2 549 € / m²
Référence 1320
Description du bien
AGENCIMA vous a déniché la perle rare de Marseillan Plage. Cette villa d'exception de 232 m² répartis sur 3 niveaux vous séduira dès le premier regard. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau, et une immense pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport facilement transformable en espace de vie indépendant, ouvrant ainsi la porte à de belles opportunités locatives ou à un projet familial sur-mesure. Au premier étage, le cœur de la maison : un séjour chaleureux avec cheminée à insert, un coin bureau, une salle d'eau avec WC et une cuisine bien pensée. À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses offrent à chacun son propre refuge. La villa bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant confort et fraîcheur toute l'année. C'est à l'extérieur que ce bien révèle toute sa magie : un terrain paysagé de plus de 3 000 m², joliment arboré, encadre une piscine idéale pour profiter des douceurs du sud. Terrasse, espaces verts et cuisine d'été complètent ce cadre de vie méditerranéen d'exception. À quelques minutes des plages et de l'étang de Thau, cette villa rare conjugue espace, confort et potentiel, résidence principale, secondaire ou investissement, elle coche toutes les cases. À ne pas laisser passer. Contactez AGENCIMA dès aujourd'hui.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 235 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Étangs et Plages à Marseillan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 549 € / m²
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Taxe foncière
2 944 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
