Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 43.2 m2 Marseillan
Prix au m² : 2 894 € / m²
Référence 572
Description du bien
MAISONNETTE T3 MEUBLÉE EN DUPLEX - PROCHE PLAGES & PORT - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉELe logement est idéalement situé en bord de mer à 50 mètres seulement de la plage Robinson et à moins de 1 km du Port. Cette maisonnette en duplex de 43 m² est située au sein de la résidence de tourisme 'La Grenadine' appréciée pour son emplacement privilégié et son implantation.Elle se compose au rez-de-jardin d’une entrée, salle d’eau complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès à une terrasse couverte exposée plein Sud avec un jardin privatif. À l’étage, WC indépendant et deux chambres, dont une avec placard.Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur à usages privatifs et exclusifs.La résidence offre divers équipements très appréciés : piscine extérieure, sauna et hammam, boulodrome, aire de jeux pour les enfants et autres prestations.Le bien est sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)Loyers annuel versé par le gestionnaire : 4 669 € HT soit 5 135 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant des charges de copropriété : 393 €/an à charge du propriétaire Occupation propriétaire : 4 semaines d'occupation (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : C ; GES : A Réf. annonce : MARSGRE-2996
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.2 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 26.3 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Étangs et Plages à Marseillan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 894 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41115 €
