Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m² Valras-Plage

Réf : 139  L’Agence Héros Immobilier, vous propose cette charmante maison de 55 m² idéalement située en hypercentre. Nichée au cœur de Valras-Plage, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement 2 minutes à pied de la rue piétonne et à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, restaurants et commodités. Station balnéaire dynamique et conviviale, Valras-Plage séduit par son ambiance familiale, ses animations tout au long de l’année et bien sûr son accès rapide à la mer. Ici, tout se fait à pied : profiter de la plage, flâner en centre-ville, savourer un repas en terrasse ou simplement vivre au rythme du littoral. Un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cette maison de type T3 dispose de nombreux atouts, notamment son extérieur de 50 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur donne accès dans un premier temps à une véranda de 10 m², entièrement modulable puisqu’elle s’ouvre intégralement sur tous les côtés, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Elle mène ensuite à une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée de double vitrage, de la climatisation dans les chambres et de radiateurs électriques en complément. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est parfaitement entretenu et vendu intégralement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Un garage privatif de 18 m² vient compléter l’ensemble, équipé de l’électricité et d’un point d’eau, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire incluse dans la vente. La maison est située au sein d’une copropriété composée de cinq lots, gérée par un syndic bénévole, ne générant aucune charge de copropriété, ce qui constitue un avantage particulièrement appréciable. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr