Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54 m² Cazouls-lès-Béziers

À VENDRE ! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE VILLAGE TYPE 3 - RÉNOVÉE - CAZOULS LES BEZIERS Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur du centre historique de Cazouls-lès-Béziers, à deux pas de la mairie et des commerces, dans un secteur calme et recherché. D’une surface total d’environ 60 m², cette maison offre confort et modernité grâce à une rénovation complète : façade et menuiseries neuves, climatisation réversible et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. À l’arrière, une pièce polyvalente offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, home cinéma ou chambre d’appoint. Au premier étage, vous profiterez d’une spacieuse chambre avec belle hauteur sous plafond, et d’une superbe salle d’eau moderne. Au deuxième étage, une deuxième chambre mansardée de 16 m² (dont 10 m² habitables) complète ce bien plein de charme parfaite pour accueillir famille ou amis. Ses atouts : Rénovation récente Climatisation réversible Secteur calme et au coeur de ville Aucun travaux à prévoir Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif Cazouls-lès-Béziers, un village vivant et authentique, à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, vous séduira par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. DPE C et GES A Taxe foncière : 400 € / an Contact : Pastant Lucas Email : pastant-lucas@abithea.frTél : 06 25 85 55 08Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr