Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m2 Maureilhan
Prix au m² : 2 430 € / m²
Référence ADV570003262
Description du bien
Un véritable havre de paix, au charme authentique et entièrement à l’abri des regards. Au bout d’un chemin privatif, la propriété s’ouvre sur une cour où il est possible de stationner devant la maison. Un grand garage isolé, soigné et bien organisé complète cet espace d’accueil pratique et préservé.Derrière sa façade de caractère se dévoile une ancienne bâtisse vigneronne datant de 1919, entièrement repensée et rénovée en 2017. La rénovation complète, comprenant notamment la toiture, l’électricité et la plomberie, a préservé l’authenticité des lieux tout en leur apportant le confort d’un aménagement contemporain et des matériaux de qualité.Développant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 280 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa remarquable hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, réunit salon et cuisine américaine équipée. La distribution sur plusieurs niveaux distingue harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit.La maison comprend quatre chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune, dont une suite parentale. Les nombreux rangements, présents dans toute la maison, renforcent le confort au quotidien. Deux salles d’eau et une salle de bains complètent l’espace nuit. La climatisation dans toutes les pièces et la bonne isolation participent au bien-être en toute saison.À l’extérieur, le calme est absolu et aucun vis-à-vis ne vient troubler l’intimité des lieux. Piscine, terrasse et cuisine d’été composent un espace agréable et convivial. Trois places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.Une maison authentique, lumineuse et rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une atmosphère particulièrement paisible : une adresse pleine de charme pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Maureilhan.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maureilhan à Maureilhan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 430 € / m²
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Taxe foncière
1 520 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
107886 €
