Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 133 m² Saint-Martin-de-Londres

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN ARBORÉ – SAINT-MARTIN-DE-LONDRES – PIC SAINT-LOUP Profitez d’un cadre de vie naturel et paisible au pied du Pic Saint-Loup, dans l’un des villages les plus recherchés au nord de Montpellier. Sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres, cette maison familiale est implantée sur un terrain arboré d’environ 900 m². L’environnement résidentiel offre calme et vues dégagées tout en permettant de rejoindre rapidement à pied les commerces, les écoles et les services du centre du village. Dès l’entrée, la maison s’organise autour d’un espace de vie chaleureux. La salle à manger communique avec un salon plus intimiste où un poêle à bois crée une atmosphère conviviale pendant les soirées d’hiver. La cuisine indépendante est fonctionnelle et facilement accessible depuis les pièces de réception. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées, permettant une vie quotidienne de plain-pied. À l’étage, une troisième chambre bénéficie d’une vue dégagée vers le célèbre massif du Pic Saint-Loup. Une véranda lumineuse prolonge la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Cet espace peut accueillir un salon, un coin lecture ou une salle à manger ouverte sur le jardin. Attenant à la maison principale, un studio indépendant apporte une dimension supplémentaire au bien. Cet espace autonome permet d’envisager différentes utilisations : logement pour un membre de la famille, activité professionnelle indépendante, location saisonnière ou accueil d’amis dans un espace dédié. Le jardin arboré offre un environnement agréable et facile à entretenir. Deux abris de jardin maçonnés viennent compléter les équipements extérieurs et permettent de stocker matériel de jardinage ou vélos. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché dans la région du Pic Saint-Loup, à environ 25 minutes de Montpellier, un secteur apprécié pour sa qualité de vie entre nature, randonnées et vie de village active. Cette maison correspond particulièrement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement naturel tout en restant proche de Montpellier. Elle peut également séduire un couple en télétravail recherchant un espace indépendant, ou un acquéreur souhaitant générer un revenu locatif grâce au studio autonome. LES ATOUTS DE LA MAISON 1. Maison familiale avec possibilité de vivre de plain-pied grâce aux chambres du rez-de-chaussée.2. Studio indépendant permettant une activité professionnelle ou un revenu locatif.3. Véranda lumineuse créant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année.4. Terrain arboré d’environ 900 m² offrant calme et intimité.5. Vue dégagée sur le massif du Pic Saint-Loup.6. Deux abris de jardin maçonnés pour stockage et organisation extérieure.7. Village dynamique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. INFORMATIONS TECHNIQUES Maison individuelleSurface habitable : environ 133 m²Terrain : environ 900 m² constructibleTrois chambres dans la maison principaleStudio indépendant attenantVéranda lumineusePoêle à boisDeux abris de jardin maçonnés DPE : CGES : AEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 610 € et 2 260 € Taxe foncière : 1 702 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 450 000 € frais d’agence inclusHonoraires à la charge de l’acquéreur. MAISON FAMILIALE – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN – SAINT MARTIN DE LONDRES – PIC SAINT LOUP – CALME – NORD MONTPELLIER Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez votre conseiller immobilier Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63. En cas d’indisponibilité, laissez un message afin d’être rappelé rapidement. Annonce ouverte à la collaboration inter-agence. saint martin de londres maison - maison pic saint loup - maison nord montpellier jardin - immobilier saint martin de londres - maison famille pic saint loup - maison avec studio herault