Propriete à vendre 5 pièces • 4 chambres • 229 m² Saint-Martin-de-Londres

VENTE MAISON D’ARCHITECTE 5 PIÈCES DE 229M2 SUR 20 HECTARES FERRIÈRES-LES-VERRERIES (34190) BIEN D'EXCEPTION ! Située à Ferrières-les-Verreries, à 25minutes de Saint-Gely, 45minutes de Montpellier, dans un environnement naturel remarquable, cette maison d’architecte de 229 m² habitables s’inscrit au cœur d’une propriété de plus de 2 hectares, précisément 20 360 m². Construite en 1999 et orientée plein sud, elle bénéficie de volumes généreux et d’une ouverture permanente sur la nature. Ici, l’espace et la tranquillité prennent tout leur sens, dans un cadre préservé aux portes de l’arrière-pays montpelliérain. Dès l’entrée, la maison séduit par son vaste espace de réception de 103 m². Les poutres apparentes, les volumes et les nombreuses ouvertures sur l’extérieur lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse, lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement de la vie de la maison tout en conservant une belle fluidité entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une salle de bain , ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace. L’étage offre un second espace de vie avec salon, cuisine donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Pic Saint Loup, une quatrième chambre avec sa salle d’eau, wc et dressing. La propriété développe 20 360 m² et offre une sensation rare d’espace et de liberté. Au cœur de cet environnement préservé, la piscine s’intègre naturellement au paysage et profite d’une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et la nature environnante. Les terrasses, le balcon et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et de la douceur du cadre. Un garage d’environ 60 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement couverts complètent la propriété. Vous bénéficierez d’équipements particulièrement adaptés à ses dimensions et à son environnement : • 6 m² de panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude• 10 panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité• Pompe à chaleur• Climatisation• Cheminée• Fibre optique À environ 40 minutes de Montpellier Nord, Ferrières-les-Verreries offre un environnement privilégié, entre garrigue, reliefs et paysages typiques de l’arrière-pays méditerranéen. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2660€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour plus de renseignements et visiter ce bien contactez Mathilde Sitbon, votre Agence SKOOP. 'Faites de vôtre bien un SKOOP ! '