Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m² Viols-le-Fort

VILLA FAMILIALE – PISCINE – GRAND TERRAIN – CALME – VIOLS?LE?FORT – 4 PIÈCES – LUMINEUSE – SUITE PARENTALE – TERRASSE – CONFORT Découvrez cette villa familiale de 2009, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle de 1 000 m² dans un environnement paisible à Viols?le?Fort, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie aux portes de Montpellier. Édifiée en 2009, cette villa de plain?pied offre une distribution pensée pour le confort quotidien. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste salon?séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à deux portes?fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine. La maison dispose d’une suite parentale de 18,56 m² avec salle d’eau privative, d’une cuisine indépendante de 12 m², d’une buanderie de 8 m² avec accès direct au carport, ainsi que d’un espace nuit séparé comprenant deux chambres d’environ 13 m², une salle d’eau de 6 m² et un WC indépendant. LES PLUS DU BIEN Cette villa se distingue par ses prestations de confort : Chauffage au sol réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Cumulus électrique Carport À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse de 30 m², idéale pour les repas en famille, ainsi que d’une piscine parfaitement intégrée au jardin. Le terrain de 1 000 m², plat et exploitable, offre un cadre de vie privilégié pour les enfants, les loisirs ou la détente. Située dans un secteur calme et résidentiel de Viols?le?Fort, la maison bénéficie d’un environnement naturel préservé, à proximité du centre du village, des commerces essentiels, de l’école et des espaces de promenade. Viols?le?Fort séduit par son cadre de vie authentique, ses paysages naturels, sa proximité avec le Pic Saint?Loup et son accès rapide à Montpellier (25 minutes). Un emplacement recherché pour une résidence principale ou secondaire. Accès facile vers Montpellier via les axes routiers. Proximité des lignes de bus, pistes cyclables et chemins de randonnée. Aéroport et gare TGV de Montpellier accessibles en moins de 35 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean?Pascal Graille au 06.95.52.27.50. ou Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31 ou Ils se feront un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette villa offrant calme et qualité de vie. Viols?le?fort – pic saint?loup – Montpellier nord – villa familiale – maison avec piscine – maison plain?pied – calme – campagne – hérault – garrigue – Saint-Gély-du-Fesc – Combaillaux – Murviel-lès-Montpellier