Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 142.86 m2 Lunel-Viel
Prix au m² : 2 765 € / m²
Référence 371
Description du bien
Au cœur du village, à quelques pas des commerces, des écoles et de la vie quotidienne, L’Agence Immobilière L'atelier de l’Immo a le privilège de vous présenter en exclusivité cette maison rare, chaleureuse et évolutive. Située à l’est de Montpellier, à seulement 25 minutes des plages, cette propriété développe 143 m² habitables baignés de lumière, organisés autour de trois terrasses et d’une cour végétalisée de 100 m². Dès l’étage, le charme opère. Le salon lumineux, avec sa bibliothèque et son ambiance cosy, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée et la salle à manger prolongent les moments de partage vers une seconde terrasse conviviale. Deux belles chambres, une salle d’eau et un troisième espace extérieur orienté ouest viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Climatisation réversible et poêle à bois assurent une atmosphère agréable en toute saison. Mais le véritable atout de cette maison… c’est son potentiel exceptionnel. En rez-de-chaussée, vous disposez déjà d’une troisième chambre avec salle d’eau, et surtout de plus de 100 m² supplémentaires pouvant être transformés en surface habitable. Imaginez :- Un appartement indépendant- Un projet locatif rentable- Un espace professionnel- Une extension pour une grande maison familiale Une maison qui s’adapte à vos projets et évolue avec vos envies. Trois terrasses, une cour intime, deux stationnements privatifs, un environnement calme et verdoyant… Un cadre de vie rare sur le secteur. 143 m² habitables aujourd’hui + 100 m² à créer demain : une véritable opportunité patrimoniale. Prix : 395 000 € FAI Lionel – 06 87 61 43 08 Visite personnalisée ou visite virtuelle sur demande. Confrères, L’Atelier de l’Immo est ouvert à l’inter-agence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 142.86 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lunel-Viel à Lunel-Viel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 765 € / m²
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Taxe foncière
2 096 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129923 €
