Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 228 m2 Villetelle
Prix au m² : 3 422 € / m²
Référence AF-551-00
Description du bien
Exclusivité - À seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, au cœur du village recherché de Villetelle, découvrez cette propriété néo-provençale de 228m² édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1.000 m², avec T2 indépendant et garage. La maison principale séduit par ses volumes avec une pièce de vie de plus de 90 m² prolongée par une cuisine sur-mesure ouverte sur l’extérieur, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau et 1 buanderie garantissant un confort de vie optimal. Le jardin sans vis-à-vis bénéficie d’un calme absolu, d’une piscine chauffée, cuisine d’été et de plusieurs terrasses propices à la détente. L'appartement T2 indépendant de 44m² constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Prestations haut de gamme : carrelage 75x75, climatisation gainable, pompe à chaleur, forage, stationnement sécurisé en cour intérieure, vidéosurveillance. Contact : Anthony Fages – 07.71.15.70.03, Honoraires à la charge du vendeur - RCS Montpellier 831 872 304. Consultez nos honoraires : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Un emplacement priviligié : Cette maison néo-provençale bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à mi-chemin entre nature et accessibilité. Le centre du village, accessible en quelques minutes, propose les commodités essentielles du quotidien (commerces de proximité, services), complétées par une offre plus large à Lunel, situé à courte distance. Les établissements scolaires sont facilement accessibles dans les communes voisines, ce qui constitue un atout pour les familles. Côté mobilité, la localisation permet de rejoindre rapidement les axes routiers principaux, notamment l’A9, facilitant les déplacements vers Montpellier et Nîmes. La gare SNCF de Lunel offre également des connexions régulières vers ces pôles urbains. L’environnement naturel constitue un véritable atout, avec la proximité de la Petite Camargue, propice aux activités de plein air (balades, vélo...). À quelques minutes, les plages du littoral méditerranéen viennent compléter l’offre de loisirs. Enfin, la commune bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 228 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1000 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN
- Environnement RECHERCHÉ
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villetelle à Villetelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 422 € / m²
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Taxe foncière
1 932 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256557 €
