Villa à vendre 8 pièces • 7 chambres • 240 m2 Saint-Jean-de-Védas
Prix au m² : 3 625 € / m²
Référence 043
Description du bien
Laissez-vous transporter par cette villa d’exception, nichée au fond d’une impasse à Saint-Jean-de-Védas, où le calme et la douceur de vivre s’invitent au quotidien. Ici, chaque matin s’ouvre sur le chant des oiseaux et la lumière dorée du Sud, dans un écrin de verdure préservé. La maison principale, élégante et généreuse, déploie ses 170 m² avec raffinement. Deux dépendances indépendantes, véritables cocons de 32 m² et 38 m², offrent à chacun la liberté de recevoir, de créer ou de rêver à de nouveaux projets, tout en préservant l’intimité de chacun grâce à leurs entrées séparées. À l’intérieur, chaque chambre est un havre de paix, dotée de sa propre salle d’eau, pour que le confort soit une évidence à chaque instant. Le vaste salon en angle, baigné de lumière, invite à la contemplation grâce à ses baies vitrées à galandage en aluminium, anti-effraction et à isolation phonique. Ouvrez-les, et laissez l’extérieur s’inviter à l’intérieur, pour des moments suspendus entre ciel et terre. Au cœur de la pièce, une majestueuse cheminée ouverte sur trois faces diffuse sa chaleur et son ambiance feutrée, créant une atmosphère unique, propice aux soirées conviviales ou aux instants de détente. À l’extérieur, la piscine enterrée de 8x4 mètres devient le théâtre de vos plus beaux souvenirs d’été, tandis que la nature environnante vous enveloppe de sérénité. Les prestations haut de gamme, telles que le plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, la climatisation gainable à l’étage, les panneaux photovoltaïques et solaires, font de cette villa un véritable cocon autonome et respectueux de l’environnement, idéalement classé en A/A sur les diagnostics énergétiques. Ce bien rare, alliance parfaite entre élégance, modernité et potentiel locatif, vous promet une vie où chaque jour ressemble à des vacances. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre rêve dans un cadre d’exception.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 7 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue 4 FACES
- Environnement Calme et arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Saint-Jean-de-Védas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 625 € / m²
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Taxe foncière
4 031 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
286160 €
