Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 145 m2 Saint-Jean-de-Védas
Prix au m² : 3 787 € / m²
Référence V340020695
Description du bien
A vendre à Saint-Jean-de-Védas, l'une des communes les plus recherchées aux portes de Montpellier, découvrez cette villa individuelle d'environ 145 m², implantée sur une parcelle paysagée de 740 m². À moins de 10 minutes à pied du tramway, des Halles Védasiennes, des commerces et de la Clinique Saint-Jean, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des principaux axes de circulation. L'habitation principale est accessible par un escalier extérieur, qui mène au niveau de vie de la maison. Celui-ci accueille une entrée avec placard, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, une cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception, une salle d'eau, trois chambres dont une avec douche et WC indépendants. La terrasse prolonge naturellement le séjour et surplombe légèrement le jardin. La configuration en pente douce de la parcelle permet ensuite de rejoindre l'espace piscine, la cuisine d'été et le coin repas aménagé sous les arbres en seulement quelques marches. Une conception particulièrement agréable qui offre une véritable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Un escalier intérieur relie le rez-de-chaussée où se trouvent une quatrième chambre, un garage de 23 m², une cave ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 30 m², actuellement loué 650 € par mois mais vendu libre de toute occupation. Un véritable atout pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. La maison bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, poêle à bois, chauffage au gaz, quatre stationnements privatifs et de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un second garage indépendant de 23m². A visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Saint-Jean-de-Védas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 787 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
