Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 196 m² Saint-Jean-de-Védas

UN BIEN ATYPIQUE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ! Située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Jean-le-Sec, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des accès autoroutiers, découvrez cette magnifique maison d’architecte d’environ 200 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 595 m². Cette superbe villa en R+1, aux prestations de qualité et aux volumes généreux, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et originalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 67 m², comprenant un vaste salon et une salle à manger, prolongée par une spacieuse cuisine semi-ouverte de 25 m², entièrement meublée et équipée. Un Wc, une arrière-cuisine ainsi qu’un bureau de 7 m² complètent ce niveau. LE VÉRITABLE ATOUT DE CETTE PROPRIÉTÉ : SON MAGNIFIQUE ESPACE PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE ! Accessible directement depuis la pièce de vie, cet espace de détente d’environ 60 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et les terrasses, vous permettra de profiter de la baignade tout au long de l’année. Un véritable lieu de bien-être, complété par un pool-house, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres avec placards de 16 m² et 19 m², ainsi qu’une magnifique suite parentale de 30 m² disposant de son dressing, de sa salle d’eau privative et de ses WC. Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants complètent cet étage. ET CE N’EST PAS TOUT… UNE BELLE SURPRISE VOUS ATTEND EN SOUS-SOL ! Vous découvrirez un véritable espace « home cinéma », idéal pour vos soirées en famille ou entre amis ! Ce niveau accueille également les locaux techniques de la piscine ainsi que de généreux espaces de rangement. Un volume supplémentaire particulièrement appréciable, non comptabilisé dans la surface habitable annoncée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, une belle terrasse protégée par un store banne électrique, d’un garage de 34 m² et d’un stationnement supplémentaires sur la propriété. UNE MAISON D’ARCHITECTE SINGULIÈRE, AUX PRESTATIONS RARES, OÙ CHAQUE ESPACE A ÉTÉ PENSÉ POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ. Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de propriétés atypiques, à seulement quelques minutes de Montpellier ! UNE VISITE S’IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL ET LE CHARME DE CETTE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f