riad à rénover à vendre 11 pièces • 6 chambres • 364 m² Nissan-lez-Enserune

Cette élégante Maison de Maître dadant du début du XXéme siècle séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et le charme préservé de ses éléments d’époque. Derrière ses lignes authentiques, la demeure dévoile un majestueux vestibule donnant le ton dès l’entrée : hauteurs sous plafond remarquables, circulation fluide, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse composent un lieu de vie rare et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille un salon de caractère sublimé par une cheminée ancienne, véritable pièce de réception intimiste et élégante. La maison se prolonge ensuite vers une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² réunissant cuisine ouverte et salle à manger dans une ambiance conviviale et lumineuse. Une seconde cheminée d’époque vient souligner l’authenticité des lieux. Les magnifiques carreaux de ciment d’origine, parfaitement conservés, participent pleinement au cachet unique de cette demeure. Atout rare et particulièrement recherché : un local professionnel indépendant avec vitrine sur rue, actuellement loué 600 € par mois en bail précaire, offrant un revenu immédiat ou la possibilité d’une activité libérale. Le vestibule dessert également une cave d’environ 25 m². Un étage dédié à la vie familiale Le premier étage propose une distribution harmonieuse autour de deux espaces nuit distincts. La première aile accueille :• quatre belles chambres,• un bureau,• un dressing. La seconde aile, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprend :• une cinquième chambre,• une salle de bain,• une buanderie,• un WC indépendant. Un parc arboré aux multiples possibilités Véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d’une parcelle attenante de 1 660 m² offrant un cadre de vie rare et préservé. Le jardin paysager accueille :• une piscine parfaitement intégrée,• de nombreux espaces ombragés propices à la détente,• deux puits,• une végétation mature créant une atmosphère paisible et intimiste. Le terrain, constructible, ouvre des perspectives particulièrement intéressantes : maison d’amis, extension, projet familial ou valorisation patrimoniale à long terme. Des espaces annexes en rez-de-chaussée complètent l’ensemble avec zone technique, salle d’eau/WC et espaces de stockage. Cette propriété de caractère offre un équilibre rare entre cachet architectural, volumes généreux et potentiel d’évolution. Une maison idéale pour une grande famille, une résidence de charme ou un projet patrimonial dans un environnement agréable et verdoyant.