Mas à vendre 6 pièces • 5 chambres • 200 m² Magalas

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe mas isolé dont le charme ne vous laissera pas indifférent. Situé dans un village proche de toutes commodités, entre Béziers et Pézenas, ce mas en pierre des années 60, anciennement une écurie, s’étend sur plus d’un hectare de terrain. Le calme et la sérénité qu’offre cet environnement sauront vous séduire. Entourée de vignes et totalement isolée, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de moments de détente au bord d’une magnifique piscine au sel, à l’abri de tous les regards, bercé par le chant des cigales. La maison se compose de la manière suivante : Dès l’entrée, vous découvrez un grand salon de 27 m² agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine ouverte de 30 m² donne accès à l’arrière de la maison et à une grande terrasse d’environ 70 m². Une première chambre de 14 m², une salle d’eau avec double vasque de 5,55 m² ainsi qu’un WC indépendant de 0,88 m² complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 15,02 m², 12,58 m² et 11,80 m², ainsi qu’une quatrième chambre mansardée d’environ 35 m². Une salle de bain avec double vasque de 7,35 m² vient compléter cet étage. Le petit plus : un garage d’environ 33 m² Ce bien rare, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel privilégié, en fait une propriété hors du commun. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, gazon asiatique, fosse septique. Taxe foncière : 585 euros Toutes les commodités à proximité : Bars, restaurants, boulangerie, Supermarché, Tabac presse, pharmacie. A 25 min de l’aéroport de Béziers et à 1h30 de l’Espagne. A votre disposition : Les Plans, Vidéo. Le village : Charmant village viticole, réputé pour ses vignobles et son patrimoine architectural. Vous pouvez profiter de diverses activités telles que la dégustation de vin dans les vignobles locaux, la visite du château médiéval, la randonnée dans les collines environnantes. Il y a aussi des marchés hebdomadaires où vous pouvez acheter des produits locaux frais. La région est réputée pour ses vins de qualité, son histoire culturelle et ses paysages méditerranéens. C'est un endroit charmant à découvrir pour ceux qui aiment l'authenticité et la douceur de vivre du sud de la France. * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.