Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.46 m² Béziers

GALA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 78 m2 des années 70 qui se trouve à seulement dix minutes du centre-ville de Béziers. Situé au 1 er étage ce appartement possède une piscine et un jardin privatif. Située dans un quartier recherché, cette propriété s'étend sur une parcelle de 279 m² et comprend également une piscine. Cette propriété se compose : Au rez-de-chaussée, se situe un espace pourvu d'un portail motorisé facilitant l'accès au véhicule. Un escalier conduit à la maison, agrémenté d'une terrasse couverte équipée d'un barbecue, idéale pour des moments de convivialité. Une piscine, ornée d'une plage en bois et entourée d'un jardin propice à la détente sous le soleil, est entièrement dégagée de tout vis-à-vis. Ce cadre extérieur vient parfaire l'ensemble. L'accès à la maison se fait directement par une cuisine moderne et entièrement équipée (11,62m2). Un petit escalier permet de rejoindre une salle à manger (11,77m2) inondé de lumière, offrant une vue imprenable sur la piscine ainsi que sur le jardin intimiste. Au niveau de la cuisine, un palier mène à des toilettes indépendantes d'une superficie de 2,26 m², ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse équipée d'une vasque et d'une douche italienne, s'étendant sur 6,60 m². De plus, vous trouverez un salon de 18 m². À ce même niveau, l'accès est également donné à deux chambres mesurant respectivement 11 m² et 15,60 m². Ce bien se distingue par la présence de deux entrées. À l'extérieur, se trouve une terrasse semi-couverte de 26 m², offrant une intimité totale, dotée d'un barbecue. De plus, elle dispose d'une piscine ainsi que d'un jardin agrémenté d'un pool house destiné au rangement. Ses atouts : Un espace de vie raffiné, idéalement situé en centre-ville, à proximité des établissements scolaires et des commerces. Un cadre privilégié bénéficiant d'un voisinage agréable. Une piscine ainsi qu'un jardin. En rez-de-chaussée il n'y a qu'un local commercial vide. Pas de charges de copropriété. N'attendez plus pour visiter cette maison, la qualité de vie est au rendez-vous. Envie d'en savoir plus ?? Prenez contact avec notre équipe !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 433 € À votre disposition : plan, vidéo, 360°. Toutes les commodités à proximité :Ecole,épicerie, café, restaurant, commerce. La ville : Classé Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO, Le vieux Béziers regorge de monuments historiques que vous aurez le plaisir de découvrir. Que ce soit le canal du Midi lui-même, ainsi que ses ponts et écluses, ou encore la cathédrale Saint Nazaire, les Allées Paul Riquet et le Jardin des Poètes. Autour de cela, Béziers la Triomphante du XIXe siècle exhibe avec fierté ses richesses viticoles et ses magnifiques façades haussmanniennes. Sur la Place du 14 Juillet, la maison natale de Jean Moulin se trouve à proximité de la médiathèque, de l’université et de l’IU Entre les quartiers du Vieux Béziers, les boutiques des ruelles commerçantes et les témoignages de nos traditions biterroises, n’attendez plus pour découvrir cette ville pleine de surprises ! * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.