Immeuble à vendre 230 m² Béziers

Dossier n° VB240 GALA IMMOBILIER a l’honneur de vous présenter un immeuble comprenant cinq appartements, un local commercial ainsi qu’un garage, constitue une opportunité d’investissement rare. Situé au cœur de Béziers, ce bien o?re un emplacement stratégique idéal pour un placement immobilier performant. Par ailleurs, la réalisation de travaux permettrait une valorisation rapide du bien tout en générant un déficit foncier, constituant un avantage fiscal significatif. Ce produit d’investissement garantit une rentabilité nette avant impôts de 11 %, sans nécessité de travaux immédiats. Après rénovation, la rentabilité envisagée s’élèvera à 12 %, confirmant ainsi le caractère judicieux de cet investissement. À noter que la toiture et la façade ont été récemment rénovées. L’immeuble se compose de plusieurs éléments essentiels : Rez-de-chaussée : Un garage ainsi qu’un local commercial o?rant la possibilité d’être aménagé en appartement. Premier étage : Deux appartements de type T2. Deuxième étage : Un appartement de type T2 et un appartement de type T3. Troisième étage : Un studio et un appartement de type T2. Informations complémentaires : La toiture et la façade ont été récemment rénovées. Taxe foncière 5198€ logements de type Studio -T2- T3, dont l’un est actuellement loué Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr A votre disposition : Les Plans,Visite virtuel à 360°, vidéo Envie d’en savoir plus , Prenez contact avec notre équipe !! La ville : Classé Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO, Le vieux Béziers regorge de monuments historiques que vous aurez le plaisir de découvrir. Que ce soit le canal du Midi lui-même, ainsi que ses ponts et écluses, ou encore la cathédrale Saint Nazaire, les Allées Paul Riquet et le Jardin des Poètes. Au cœur de cette dynamique, Béziers la Triomphante du XIXe siècle met en avant avec une fierté affirmée ses richesses viticoles ainsi que ses élégantes façades haussmanniennes. Sur la Place du 14 Juillet, la maison natale de Jean Moulin se situe à proximité immédiate de la médiathèque, de l’université et de l’Institut Universitaire (IU). Entre les quartiers du Vieux Béziers, les boutiques des ruelles commerçantes et les témoignages de nos traditions biterroises, n’attendez plus pour découvrir cette ville pleine de surprises ! *N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. *Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. *Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. *Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.