Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m2 Béziers
Prix au m² : 1 319 € / m²
Référence JMD_1312
Description du bien
A VENDRE CHEZ ABITHÉA BÉZIERS !! T2 ÉVOLUTIF EN T3 + COMBLES AMÉNAGÉES AVEC TERRASSE - TOITURE NEUVE - CLIMATISATION - FAIBLES CHARGES - DPE C Situé en plein cœur de Béziers, derrière les Allées Paul Riquet, à proximité des commerces et des transports, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son principal atout : de gros travaux ont déjà été réalisés. La toiture a été entièrement refaite, les menuiseries sont en double vitrage, les chauffe-eau sont neufs et l'appartement bénéficie d'une climatisation. Un véritable confort pour l'occupant et une tranquillité appréciable pour l'investisseur. Au 2ème étage : • Un appartement T2 traversant et lumineux de 55 m² comprenant une entrée, un séjour de 32 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain. • Sur le même palier, une pièce indépendante d'environ 16 m² pouvant être facilement réunie à l'appartement afin de créer un T3 d'environ 70 m². Au 3ème et dernier étage : • Des combles aménagées d'environ 60 m² au sol comprenant actuellement un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu'une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Les atouts du bien : - Toiture entièrement refaite- Climatisation- Faibles charges de copropriété- Double vitrage- Chauffe-eau neufs- DPE C- Terrasse de 10 m² vue sur les toits- T2 transformable en T3 de 70 m²- Emplacement recherché en centre-ville Potentiel de revenus locatifs attractif, pouvant dépasser 1 000 € par mois selon le projet de l'acquéreur. Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Contact : Jean-Michel DEMORY Email :demory-jeanmichel@abithea.frTél : 06 03 50 50 13Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 19
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre historique à Béziers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 319 € / m²
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Taxe foncière
1 030 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47693 €
