Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 190 m² Béziers

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA – APPARTEMENT DE PRESTIGE AU CŒUR DU PATRIMOINE HISTORIQUE DE BÉZIERS Appartement T5 – 190 m² – Centre historique – Vue dégagée – Sans vis-à-vis – Traversant – Cachet de l’ancien – DPE C – Cave & combles – Loué – Locataire sérieuse en place   Situé au pied de la Basilique Sainte-Aphrodise, joyau du patrimoine biterrois, cet appartement de 190 m² prend place au 2e étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, empreint d’histoire et de caractère, au cœur du centre historique de Béziers. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes remarquables et la belle hauteur sous plafond, signature des immeubles de caractère. L’appartement est traversant, sans vis-à-vis, et bénéficie d’une vue entièrement dégagée sur l’ensemble de ses ouvertures, offrant une luminosité rare en centre ancien.   Disposition intérieure :Une entrée de 15 m² avec placard et buanderie, un séjour de 30 m² spacieux et lumineux, une cuisine indépendante de 23 m², un espace nuit généreux comprenant 4 chambres de 11 à 28 m², un dressing de 13 m², une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants. Un investissement patrimonial sécurisé : Le bien est loué en bail nu depuis mai 2021 à une locataire très sérieuse et soigneuse, qui a par ailleurs réalisé une rénovation partielle de l’appartement. Loyer actuel : 850 € + 50 € de charges / moisDPE C / GES C Les atouts majeurs :- Immeuble ancien de caractère- Centre historique et vie piétonne- Traversant, sans vis-à-vis- Vue dégagée- Double vitrage- Petite copropriété intimiste (2 lots d’habitation)- Aucune procédure en cours Opportunités complémentaires pour investisseurs : - Appartement T5 au 3e étage libre de toute occupation au prix : 180 000 € - Possibilité d’acquérir la totalité de l’immeuble :Deux appartements T5 (190 m² et 193 m²) - Cave + combles au prix de : 349 000 € Informations pratiques : Taxe foncière : env. 2 200 € / anCopropriété de 2 lots d’habitation actuellementPas de charges de copropriété Amoureux de l’ancien, de l’authenticité et du patrimoine biterrois, cet appartement est fait pour vous. Investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial sécurisé, avec locataire stable et sérieuse en place, ce bien coche toutes les cases.   Contact : Jean-Michel DEMORYMail : demory-jeanmichel@abithea.fr – Tél : 06 03 50 50 13RSAC Béziers n° 750 101 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr