Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 190 m² Béziers

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !!!   APPARTEMENT T5 (4 chambres) de 190 M² - CENTRE HISTORIQUE - BEZIERS - TRAVERSANT - SANS VIS À VIS - VUE DEGAGÉE - CACHET DE L'ANCIEN - DPE C - CAVE ET COMBLES - LOUÉ 900 € CC / MOIS - LOCATAIRE TRÈS SERIEUSE   En centre historique de Béziers, au pied de la Basilique Sainte Aphrodise, découvrez ce magnifique appartement de 190 m² situé au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec beaucoup de cachet et à deux pas de toutes les commodités.     L'appartement offre de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond permettant d'avoir tout l'espace nécessaire pour y créer votre nid douillet Le tout dans un espace traversant et sans vis à vis avec une vue entièrement dégagée sur l'ensemble des fenêtres.   Vous y découvrirez une entrée avec placard de 15 m² et sa buanderie, un séjour de 30 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 23 m². Le coin nuit n'est pas en reste avec 4 chambres d'une surface de 11 à 28 m², un dressing de 13 m², une salle d'eau et une salle de bain et deux wc indépendant.   Le bien a été en grande partie rénové par la locataire actuelle, en place depuis mai 2020 avec un bail nu.Le loyer est de 850 € + 50 € de charges par mois.     Les plus de l'appartement : pas de charges de copropriété, traversant, vue dégagée, sans vis à vis, double vitrage, immeuble avec du cachet.       INFORMATION IMPORTANTE : pour les investisseurs, nous vendons l'appartement au 3ème étage qui est actuellement loué au prix de 213 000 €.   Vous avez aussi la possibiité d'acquérir la totatlité de l'immeuble soit : les deux appartements T5 du 2ème et 3ème étage de 190 et 193 m² ainsi que la cave et les combles pour le prix de 380 000 €.     À propos de cet appartement :   Taxe foncière : 2200 € par an (environ).   DPE C et GES C   Il n'y a pas de charges de copropriété. La copropriété est constituée de 2 lots à usage d'habitation actuellement. Pas de procédure en cours.       Amoureux de l'ancien et de la vie piétonne, cet appartement est fait pour vous ! Désireux d'investir dans le patrimoire historique de Béziers avec locataire stable et sérieuse, cet appartement est fait pour vous !   N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires et pour organiser une visite !       Contact : Jean-Michel DEMORYEmail :demory-jeanmichel@abithea.frTél : 06 03 50 50 13Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr