Villa à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.3 m² Béziers

Une maison comme un air de vacances… toute l’année à Colombiers Et si votre résidence principale ressemblait à des vacances permanentes ? Retour à la vente suite au refus de financement de l’acquéreur précédent, cette agréable maison d’environ 40 m² vous attend au cœur d’une résidence fermée, sécurisée et gardée, dans un environnement particulièrement agréable à Colombiers, à quelques minutes de Béziers. Ici, le cadre de vie fait toute la différence. La résidence offre une véritable ambiance estivale toute l’année, avec ses espaces paysagers, ses équipements et sa vie conviviale. On y croise régulièrement les résidents profitant des extérieurs, partant faire leur footing ou simplement savourant le calme et la douceur du lieu. Pour les moments de détente, vous disposez de deux piscines extérieures pour la belle saison, ainsi que d’une piscine couverte accessible en hiver. Un snack et différents espaces conviviaux viennent compléter les équipements, ainsi qu’un terrain de basket et des espaces de détente. Et surtout, vous êtes à proximité immédiate du Canal du Midi, de ses péniches et de la voie verte : un cadre idéal pour les balades à pied, le vélo, le jogging ou simplement profiter de la nature. Le tout avec un avantage particulièrement appréciable : Béziers et son bassin d'emploi restent tout proches, permettant de profiter de la campagne et d'un environnement paisible tout en conservant un accès facile à la ville et à ses commodités. Une maison fonctionnelle et en parfait état La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salle à manger, avec une agréable cuisine américaine. Les meubles de cuisine sont inclus, hors électroménager. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres permettent d’accueillir famille et amis, avec également un second WC, un véritable confort pour une maison de cette superficie. Les chambres bénéficient d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec cet environnement verdoyant et lumineux qui donne immédiatement cette sensation de déconnexion. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation récente, l’isolation des rampants a été réalisée il y a moins de deux ans et son DPE est classé C. Un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours La maison s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin d’environ 30 m², un espace extérieur facile à vivre et à aménager selon vos envies. Salon de jardin, barbecue, transats, plantes méditerranéennes… tout est réuni pour créer votre petit coin de paradis et profiter des belles journées en extérieur. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète le bien. Un espace de stationnement complémentaire non privatif permet également d'envisager le stationnement d'un second véhicule ou même d'un camping-car, selon les possibilités offertes sur place. Un véritable esprit vacances Résidence sécurisée, piscines, espaces de détente, Canal du Midi, voie verte, nature et proximité de Béziers… Cette maison coche toutes les cases pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pour les week-ends et les vacances, une résidence secondaire facile à vivre, ou simplement un lieu où l’on peut profiter d’un environnement dépaysant sans être isolé. Les charges de copropriété sont d’environ 1 600 € par an, incluant notamment l’entretien des espaces communs et du jardin. Une petite maison, mais un grand cadre de vie… avec cette agréable sensation d’être en vacances toute l’année. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir la maison et surtout ressentir l’ambiance unique de cette résidence ? N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Corinne POULLETTE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06 62 02 25 02 ou corinne.poullette@tower-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr