Maison à vendre 8 pièces • 7 chambres • 155 m² Béziers

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE ET ÉQUIPÉE – 155 M² – 7 CHAMBRES – 4 SALLES D’EAU AVEC WC – COLOCATION OU LOCATION COURTE DURÉE – CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS Située au cœur du centre historique de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de ville de 155 m², entièrement rénovée et vendue meublée, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif clé en main. Un espace de vie commun pensé pour la rentabilité : Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste séjour de 38 m² comprenant un espace salle à manger, un salon convivial et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, parfaitement adaptée à la colocation. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale de 19 m² avec pierres apparentes et salle d’eau privative avec WC. Une distribution optimisée pour la colocation : Au premier étage, deux chambres d’une surface comprise entre 11,85 m² et 14,20 m², accompagnées d’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. Les deuxième et troisième étages offrent chacun deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne, assurant confort et intimité aux occupants. La maison totalise ainsi : 7 chambres 4 salles d’eau avec WC 1 WC indépendant 1 grand espace de vie commun Une configuration idéale pour une colocation structurée ou une exploitation en location courte durée. Un investissement sécurisé et immédiatement exploitable : Aucun travaux à prévoir. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une mise en location immédiate. Un bien rare, prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Situation du bien : location mixte : Deux baux mobilité en cours dont le loyer est de 400 €/mois chacun (dates de prise d’effet : le 01/12/2025 et le 06/10/2025) ainsi que de la location courte durée. Informations complémentaires DPE : C – GES : A Taxe foncière : 1 316 € / an Une copropriété a été créée suite à une imbrication entre deux immeubles. Le lot concerné ne dispose d’aucune partie commune avec les lots 2 et 3. Aucune procédure en cours – aucune charge de copropriété. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif rentable, central et clé en main, avec une exploitation immédiate en colocation ou en courte durée. Contact : Salomé FABREEmail : fabre-salome@abithea.frTél : 06 10 61 43 56 Salomé FABRE, agissant en qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr