Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 154.66 m2 Béziers
Prix au m² : 3 227 € / m²
Référence V10002569
Description du bien
L'agence David Immobilier est heureuse de vous présenter cette élégante propriété de près de 140 m² habitables, édifiée en 2002 sur une parcelle paysagée de 1 064 m², au cœur du très recherché quartier résidentiel du Golf Saint-Thomas, entre Pézenas et Béziers. Située en angle de rue, la villa profite d’une belle ouverture sur l’extérieur, d’un environnement parfaitement aéré et d’un cadre de vie empreint de quiétude. Un rez-de-jardin lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, un hall avec rangements introduit un vaste séjour – salle à manger baigné de lumière d’environ 40 m², ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir. Deux chambres disposant de placards intégrés, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. Un étage dédié à l’intimité L’étage accueille deux chambres supplémentaires, elles aussi munies de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant : un espace nuit parfaitement pensé pour recevoir famille et amis. Des annexes rares et polyvalentes Le rez-de-chaussée propose un double garage carrelé et isolé de 40 m², une partie partiellement aménagé en studio, comprenant une salle d’eau supplémentaire—un véritable atout permettant de multiples usages (Bureau pour activité professionnelle, atelier, espace loisirs). Des prestations soignées et récentes La villa a bénéficié d’améliorations importantes : • façade et toiture entièrement nettoyées • climatisation réversible gainable desservant toutes les pièces • chauffe-eau thermodynamique De Dietrich • menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques • portail motorisé, arrosage automatique Un extérieur pensé pour la détente Les jardins paysagers abritent une superbe piscine en dur de 4,5 × 10 m, sécurisée par une bâche à barres électrique, ainsi qu’un jacuzzi. La terrasse couverte offre un véritable espace de vie d’été, propice aux moments de convivialité en toute saison. Un emplacement privilégié À cinq minutes des commerces de Montblanc, dix minutes de Béziers, à proximité immédiate des axes A9/A75 et de l’aéroport Béziers – Cap d’Agde, la propriété bénéficie d’une accessibilité idéale tout en conservant un cadre résidentiel serein et recherché. Une maison parfaitement entretenue, proposant un cadre de vie confortable, intime et résolument qualitatif. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154.66 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1064 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Béziers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 227 € / m²
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Taxe foncière
3 192 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
