Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 75 m² Béziers

À VENDRE – IDÉAL PREMIER ACHAT – MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – GARAGE – CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS – LOUÉE Située en plein centre historique de Béziers, cette maison développée sur plusieurs niveaux offre de beaux volumes et une configuration adaptée aussi bien à un projet d’investissement qu’à une future résidence principale. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée, un grand garage attenant de 24 m² (rare en centre-ville) et un WC indépendant. Au premier étage :Séjour avec cuisine semi-séparée. Au deuxième étage :Deux chambres en enfilade et une salle de bain avec WC. Au troisième étage :Deux chambres en enfilade ainsi qu’un point d’eau avec WC. Situation locative :Le bien est loué depuis septembre 2021 en location nue pour un loyer mensuel de 590 € + 10 € de charges.Locataires sérieux, sans aucun incident de paiement depuis l’entrée dans les lieux. Un bien à double potentiel :Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif immédiate avec des revenus en place, tout en constituant une excellente base pour une résidence principale à terme grâce à son emplacement central, son grand garage et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les + :DPE : C et GES : AChauffage par radiateurs électriquesMenuiseries en double vitrage boisGarage de 24 m²Plusieurs WC et points d’eauRevenus locatifs fiables Taxe foncière : 901 €/an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contact : Salomé FABRE, agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : fabre-salome@abithea.fr | Tél : 06 10 61 43 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr