Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 246 m² Béziers

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir 'ROSALIE' cette propriété unique située à 15 minutes de Béziers. Une maison de caractère pensée pour la convivialité et le bien-être. Avec ses 245 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie rare où chaque étage a été conçu pour créer des souvenirs inoubliables. Le rez-de-chaussée : Détente et espace technique Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : un hall accueillant vous dirige vers un espace bien-être privatif équipé d'un jacuzzi, idéal pour vos moments de relaxation. Ce niveau se distingue également par un garage monumental de 140 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les collectionneurs, les bricoleurs ou tout projet d'aménagement complémentaire. Le premier étage : Le cœur battant de la maison À l’étage supérieur, la lumière et l’espace règnent en maîtres. Vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 76 m², sublimée par une mezzanine de 24 m² qui apporte une belle hauteur sous plafond. L'ambiance y est chaleureuse, rythmée par le crépitement de la cheminée et l'efficacité d'un poêle à pellets. La cuisine intégrée s'ouvre sur ce vaste séjour, faisant de chaque repas un moment de partage. Ce niveau accueille également une vaste suite parentale de 27 m² avec salle de bain et WC privatifs, véritable havre de paix. L’extérieur : Un prolongement ensoleillé Depuis la pièce de vie, accédez directement à une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle est le lieu parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos réceptions estivales. Le second étage : L’intimité familiale Le dernier niveau est dédié au repos et à la vie de famille. Il dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace de rangement fonctionnel. Chaque membre de la famille y trouvera calme et indépendance. Plus qu'une maison, un projet de vie Avec ses volumes hors normes, son espace spa et sa terrasse baignée de lumière, cette maison est le refuge idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. C’est un lieu où l’on ne se contente pas d’habiter, mais où l’on construit une véritable histoire de vie. À votre disposition : Photos Taxe Foncière : 1350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le village : Village typique du Languedoc, il offre un cadre de vie agréable, avec un centre historique accueillant, des commerces de proximité, des infrastructures de loisirs et une vie locale dynamique. Idéalement situé à proximité du Canal du Midi, des plages méditerranéennes et de l’oppidum d’Ensérune, il combine attraits ruraux, services et accès rapides aux axes majeurs, tout en conservant une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. A 25 minutes de l'aéroport de Béziers, à 1h de l'aéroport de Montpellier, à 1h30 de l'Espagne.