Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 97.62 m² Béziers

Appartement - 3 pièces - 97 m² Au pied de la cathédrale Saint-Nazaire, dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, cet appartement de 97 m² vous séduira dès les premières secondes par son cachet et sa situation d'exception. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée (électricité, sols, peintures). Il se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante formant ensemble un bel espace de vie généreux et fonctionnel, de deux chambres dont une agrémentée d'une mezzanine pouvant aisément accueillir un espace bureau ou bibliothèque, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Deux espaces de rangement privatifs complètent ce bien et en renforcent l'intérêt au quotidien : une buanderie à l'extérieur de l'appartement et un cellier en dernier étage. Les propriétaires occupants bénéficient également d'une terrasse commune au dernier étage. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre au cœur de Béziers, à quelques pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités.   DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire :181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Taxe foncière : 1432€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr