Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 69 m² Béziers

Chalono Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement développant 69 m² habitables et offrant un beau potentiel de réaménagement ; il est situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien du centre historique de Béziers. Actuellement configuré en grand T2, le bien peut facilement être repensé en T3 selon votre projet. Les pièces d’eau restent à créer, laissant la possibilité de concevoir un logement entièrement optimisé et adapté aux standards actuels. Le secteur de ce bien bénéficie d’un environnement typique du cœur historique biterrois : immeubles anciens, proximité des commerces, des allées Paul Riquet, de la gare et des services du centre-ville. Un quartier vivant, recherché par certains investisseurs pour ses prix encore accessibles et ses perspectives de revalorisation patrimoniale. Dernier étage, volumes intéressants, potentiel d’optimisation du plan : ce bien s’adresse particulièrement : à un investisseur locatif, à une opération de valorisation patrimoniale, ou à un professionnel du bâtiment souhaitant réaliser un déficit foncier ou une rénovation à forte création de valeur. Une estimation locative réalisée en 2021 situait déjà le potentiel entre 530 € et 550 € mensuels. Compte tenu de l’évolution des loyers sur Béziers depuis cette période, une projection actualisée après rénovation peut raisonnablement être envisagée autour de 650 € à 750 € mensuels selon le niveau de prestations et l’aménagement retenu. Bien à fort potentiel destiné à des acquéreurs capables de se projeter sur une rénovation globale et une stratégie de valorisation. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07. * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien. * Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier. * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier. * I Speak English. * Estimation gratuite (voir conditions).