Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 92 m² Béziers

NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLE - 3 PIÈCES - 92 M² - GARAGE 60 M² - TERRASSE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Béziers, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et lumineux. Idéale pour une famille, mais aussi pour tout professionnel ou passionné en quête d'un grand espace de stockage ou d'atelier. Élevée sur garage, cette maison de 92 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec un large escalier, d'un garage généreux de 60 m², d'un atelier et d'un cellier : un espace rare et polyvalent. Toute la partie habitation se trouve au premier étage et bénéficie d'une belle luminosité. On y trouve un séjour, une grande cuisine séparée, deux chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 15 m² équipée de deux stores, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison a été entièrement remise à neuf : électricité, menuiseries PVC, volets roulants électriques, peinture, VMC, isolation en laine minérale et porte de garage automatisée. DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Taxe foncière : 1 750 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr